为真实反映《四川省物业管理条例》在基层实施过程中的执行成效，成都市双流区人大常委会西航港街道工作委员会立足省人大常委会法工委备案审查基层联系点，于4月17日组织6名区人大代表和街道业务科室、3个社区以及圣菲TOWN城、中绿康桥物业等负责人，走进圣菲TOWN城、中绿康桥和翰林上岛等4个小区现场查看落实条例情况，座谈交流征集意见建议12条，为上级备案审查机关提供第一手信息。
在圣菲TOWN城、中绿康桥等4个小区，代表们发现住改商、占用公共区域等现象突出，主要用于开设超市、盲人按摩、技能培训、麻将馆等用途。如圣菲TOWN城小区原存在住改商139处，按《四川省物业管理条例》进行整改后，仍存在近100处。主要原因是整改涉及区住建交通局、市场监管、综合行政执法以及街道、小区物业等部门，须各行其责、综合协调处置。在《四川省物业管理条例》中虽明确了业主在物业行为中的禁止条款，但未明确处置部门导致取缔住改商行为困难较大。
意见建议征求会上，参会人员结合贯彻实施《四川省物业管理条例》、落实主责主业过程中遇到的问题，提出尽快出台省《业主大会和业主委员会指导规则》、针对住改商与轻微违规装修行为明确处罚主体、制定相关处罚依据、措施和将业主委员会实行法人化等意见建议12条，为上级备案审查工作机构提供真实、全面、有效的信息支持。
