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温江:抢占成都“城市副中心”

时间:2010-11-17 来源:四川日报
  

  11月15日下午,家住成都市青羊区的黄恺出门采购,目的地不再是主城区,而是一个月前开业的家乐福温江店。他说:“同样开车20分钟,到温江店不堵车,停车也方便。”
  在光华大道另一端,伊藤洋华堂、新光三越百货、天来白金五星级酒店等中高端商业纷纷抢滩,新的商贸聚集地正在形成。
  事实上,从2008年成都制定实施“四大新城”建设规划以来,“城市副中心”之争十分激烈。以商业流向为坐标,温江在这场竞争中已做好准备。
  业态重塑:“睡城”变“商贸洼地”
  仅仅2年前,光华大道片区还被称为“睡城”。由于片面发展高端住宅,服务配套没有跟上,房屋空置率高。
  如何唤醒“睡城”,让居住者成为消费者甚至生产者?2008年,温江区率先提出“功能片区”思路,依托光华大道划定“光华现代服务业聚集区”,并作为西部新城核心区纳入统一规划。一场业态重塑全面开始。
  首先引入消费型服务业。与珠江地产合作打造珠江新城城市综合体,是光华片区华丽转身的关键一步。通过以商招商,家乐福、伊藤洋华堂先后入驻。在新城项目带动下,台湾新光三越、香港巨龙集团等接踵而来。
  通过增建商业地产,生产性服务业高速起步。以海峡两岸科技产业园和大学城为依托,光华片区指挥部积极引进总部经济、创意研发、服务外包等知识经济型产业,目前成勘院总部、省水电集团总部等已入驻。
  未来,光华片区将形成西成都生态CBD,包含14万平方米的购物中心、珠江新城国际以及多个功能区,形成包含购物中心、娱乐中心、联合服务中心、媒体中心四大服务功能。
  配套提档:细节拉升城市聚合力
  计划于年底开建的新光三越百货温江店,是这家台湾百货巨头在大陆除北京外的第二个店址。跳出成都主城区,选择温江,是新光三越董事长吴东兴的深思熟虑之举。他认为:“温江能够在30分钟都市生活圈里,为我的顾客提供更舒适的消费环境。”
  优良的交通网络,优越的业态环境……种种细节成为温江近年来吸引高端商贸投资的法宝。10月,温江通过国家生态区验收测评,在西部率先入选国家生态区。据统计,光华片区百平方公里公路密度已达到135.56公里,规划全面完成后,其公路密度将超过300公里。即将开建的成都地铁4号线在光华片区设置了多个进出口。
  为确保片区产业可持续发展,温江积极开展西部新城现代服务业综合功能区空间发展策略研究,将珠投商业中心、新光三越、江安河国际风情长廊、世界品牌汽车博览中心定位为“四大商圈”,为片区商贸发展搭建协调框架。
  光华片区指挥部办公室负责人表示,未来20年,光华片区人口预计将超过100万,商贸业态有望辐射西南地区,真正发挥“城市副中心”的作用。

 

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