政府提出要着力化解房地产库存，这是否意味房价会下降？今年两会，四川新闻网策划“川网带你上两会”十大接地气问题调查显示，房价问题备受网友关注。对此，省人大代表、省人大城乡建设与环境保护委员会委员、四川大学建筑与环境学院副院长、教授、博士生导师周波昨（28）日在接受四川新闻网记者采访时表示，城镇化率提升将一定程度化解库存，房价有一定的降价空间。

　　“省政府工作报告指出，过去五年，全省的城镇化率从40. 2%提高到47.7%。仅从这一点可以看出，与之相应的房地产市场发展速度之快。”周波表示，由于城市发展步伐的加快、城镇化率的不断提升、居民改善性住房需求增加等因素，城镇商品房数量增长迅猛，总量已经超越了市场需求，供求关系在一定程度上失衡，房地产库存较大，“供给侧和需求侧产生了矛盾，必须要进行化解。”

　　“首先，应该用时间争取空间。随着城镇化率的不断提升，将一定程度化解房地产库存。”周波表示，省政府工作报告指出，我省已出台新型城镇化实施意见，工业化城镇化仍然处于加速期，这对于化解房地产库存是利好信息。同时周波建议，可以从改善性住房需求、城市品质提升的需求、优化商品房开发配比等方面入手，进一步强化房地产产业创新，促进房地产行业转型升级，适应新型城镇化发展需求。

　　“房价有一定的降价空间。”针对网友关心的房价问题，周波说，“降低房价是化解房地产库存的手段之一，但不能过分依赖于行政手段，应该采取市场手段，遵循市场规律，推动房价合理下降。”