与许多社会热点问题密切相关的物权法草案本周将五审

　　如何防止国有资产流失、如何保护私有财产、７０年后私人住宅归谁所有、拾金不昧是否应获报酬……与许多社会热点问题密切相关的物权法草案，将由全国人大常委会进行第五次审议。

　　１６日从全国人大常委会获悉，于２２日举行的十届全国人大常委会第二十三次会议，将审议物权法草案纳入了议程草案。

　　作为中国民法草案最重要的组成部分，物权法草案于２００２年及其后的几年间，先后经过了二审、三审和四审。２００５年７月１０日，物权法草案向社会全文公布，广泛征求意见。社会各界通过网络、报刊等媒体和来信等方式提出１１５４３件意见。这些意见主要集中于与民众切身利益和日常生活密切相关的领域，如城市居民能否到农村买房、防范国有与集体资产流失、不动产统一登记、明确集体所有制的财产范围等。

　　负责意见收集的全国人大常委会法制工作委员会有关负责人说，这些意见涉及各方面的不同利益，是改革过程中社会矛盾的集中体现。物权法草案已吸纳了社会各界提出的许多意见，许多与民众切身利益相关的问题被进一步明确。

　　针对物权法草案何时通过的问题，有关专家表示，像物权法这样的重要法律，需要提请全国人民代表大会审议、表决。

（新华）

　　７０年住房使用权待解释

　　一般人拥有的住房土地使用期限为７０年。但在７０年的期限后，对于一些住宅来说很可能还在使用。对于此类问题，《物权法》草案规定：建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权消灭。建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期。

　　草案中提到的建设用地只是一个笼统的概念，建设用地包括工矿用地、公共设施用地、城乡住宅用地等，备受关注的住宅用地，只是其中的一项。因此，在建设用地使用权续期的问题上，全国人大法律委员会研究认为，建设用地宜区分住宅用地和非住宅用地，要着眼于保障老百姓安居乐业。据此，在意见稿中建议将这一条修改为：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期，出让人应当同意。”“建设用地使用权期间届满，根据公共利益需要，依照法律规定的权限和程序收回该土地的，应当参照本法第四十八条第三款的规定，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。”“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。”